买房必看 | 当下该不该上车，看完再决定！

👋宝子们，今天来深度聊聊当下买房时机这件大事儿，相信纠结要不要买房的朋友都超关心！话不多说，直接上干货👇 市场现状：还在磨底 现在房地产市场正处在政策磨底阶段，和流动性强的股市不同，房地产市场政策底往往早于市场底。很明显，现在远远没到市场见底的时候。 怎么判断市场是不是到底了呢🧐 📊 量能：大家看看带看量、成交量，有明显放大吗？二手房的供应量也没减少呀。所以综合来看，市场还在磨底，短期内房价就算不跌，也不太可能上涨。 买房建议：按需决策 这种形势下，买房策略就很简单啦：如果你着急住，而且就算房价下跌也能接受，毕竟早买早享受生活，那就果断入手；要是不着急，完全可以再等等。 新房新趋势：新老转换进行时 当下新房正处于新老转换期，具体“新”在哪里呢👇 🏠 一级市场：政府为了提升新房吸引力，动作频频。不仅推出更优质的地块，主城区的低密度住宅越来越多，不用再扎堆去买郊区的高密度“鸽子笼”啦；而且新住宅规范让户型更优质，得房率大幅提高，以前高层得房率 70 - 80%多，现在居然能达到 100%，是不是很惊喜！ 🏘 二级市场：市场下行改变了供需关系，卖方市场渐渐变成买方市场，期房预售也逐渐向现房销售转变，而且开发商从以前卷沙盘，变成现在比拼配置啦。 等等党优势：未来可期 宝子们，咱们来看看等等党未来可能收获什么： 📍 更好的地块：政府拿出了更好的地，优质地块挂牌提速，新区出让放缓，不用再跑远郊；很多地块商业比例缩减或转为住宅，已出让的商业用地也有不少允许改住宅；地块容积率大幅缩减，主城区普遍从 3.5 左右降到 2.4 左右，居住舒适度大大提升。 📐 更高的得房率：新政推动下，未来新房得房率还会继续提高，同样的建筑面积，实用面积会有很大差别。 而且新房品质提升，还能让二手房价格更有优势。 🤔总的来说，未来买房能享受到更低的价格、更好的位置、更高的配置、更优的品质。不过，这和市场复苏的大基调不太一样，最终还是要根据自己的需求来决定。要是小孩马上上学、现在没房住，那肯定得把这些现实因素考虑进去，毕竟也不能永远等下去。未来买房，还是要更多关注居住体验，而不是只想着投资赚钱。 宝子们，你们觉得现在是买房的好时机吗🧐 欢迎在评论区留言讨论👇